ロジマン武蔵小山

  • 東京都品川区小山三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分

  • 1988年築 / 6階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
2,700万円
104.7万円/㎡
相場
2,435万円
94.4万円/㎡
1,197
2,022
2,847
3,673
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,847万円
78.4万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ロジマン武蔵小山
2,700万円（104.7万円/㎡）/ 5階 / 25.8㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,700万円104.7万円5階 25.8㎡ 1R南東
2023/08/243,290万円106.1万円3階 31.02㎡ 1DK南東
2023/04/133,180万円100.0万円5階 31.81㎡ 1LDK南東
2023/03/181,980万円76.7万円2階 25.8㎡ 1R南東
2022/11/123,499万円100.7万円4階 34.76㎡ 1LDK北西
2022/11/061,580万円74.2万円2階 21.3㎡ 1R北西
2022/10/131,780万円83.6万円2階 21.3㎡ 1R北西
2022/03/012,000万円93.9万円2階 21.3㎡ 1R北西
2022/02/071,780万円77.1万円5階 23.08㎡ 1R南西
2021/11/162,480万円79.9万円4階 31.02㎡ 1DK南東
2021/08/201,680万円78.9万円2階 21.3㎡ 1R北西
2021/07/262,480万円80.3万円3階 30.87㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は93.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ロジマン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 2,700万円104.7万円25.8㎡1R5階 / 6階建 南東1988年89戸RC
2022/11/27マートルコート武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 3,799万円123.9万円30.67㎡1DK4階 / 6階建 北東1988年49戸RC
2024/06/18ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,790万円89.4万円31.22㎡1LDK2階 / 6階建 北西1984年40戸RC
2025/03/22ストークプラザ武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 2,580万円92.9万円27.78㎡1R9階 / 10階建 北1992年39戸SRC
2022/04/25ハイタウン目黒第2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 2,598万円83.3万円31.17㎡2DK1階 / 5階建 南東1991年42戸RC
2025/03/13タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 2,280万円98.1万円23.23㎡1DK2階 / 7階建 南東1983年51戸RC
2023/11/28ライオンズマンション西中延
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,200万円81.5万円27㎡1DK2階 / 7階建 南1985年41戸RC
2025/02/14コートハウス中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅5分 1,980万円83.6万円23.69㎡2K2階 / 4階建 東1987年45戸RC
2023/12/27品川区西中延1丁目マンション
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,200万円81.5万円27㎡1DK2階 / 7階建 南1985年41戸RC
2023/12/31ルミネ五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 2,280万円91.9万円24.82㎡1K4階 / 7階建 北西1983年39戸SRC
2025/05/11グレイス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,590万円81.0万円19.62㎡1R4階 / 9階建 -1983年135戸SRC
2025/06/04ドルミ五反田アンメゾン
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 2,600万円122.1万円21.29㎡1K6階 / 10階建 西1983年116戸SRC
2025/06/09ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 2,780万円89.1万円31.2㎡1DK5階 / 7階建 南東1983年56戸SRC
2025/06/08ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 2,290万円94.2万円24.3㎡1R2階 / 5階建 -1983年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ロジマン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 8.3万円0.32万円25.8㎡1R5階 / 6階建 南東1988年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、品川区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は品川区の平均と比較して31.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
品川区
79.7万円/㎡
前年比-8.0%

マンション概要

マンション名ロジマン武蔵小山
所在地東京都品川区小山三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月1988年
階数6階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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